Составление смет в строительстве. Строительные сметы

Перед тем как построить дом, нужно сначала построить честные отношения между заказчиком и клиентом!

Смета – это документ, который составляется на основании проекта. В ней перечисляются все работы по строительству и отделке дома, необходимые для этого материалы, а также указывается стоимость того и другого. В строительную смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% от общей суммы.

Кроме того, смета может учитывать так называемые непредвиденные расходы (примерно 2% - разве это не благо? – по сравнению с тем, насколько подчас по ходу дела норовят увеличить сумму некоторые строители, пользуясь безвыходным положением заказчика). И конечно, в смету закладывается прибыль строительной фирмы (12-15%), поскольку никто не будет работать себе в убыток.

Строительные сметы

Строительные сметы при составлении подлежат обсуждению и редактированию.

С вами должны согласовать всё – от бетона до моделей сантехники (если вы, конечно, не приобретаете её сами). Смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Широко распространённые в нашем народе приблизительные сметы должны немедленно выбрасываться в корзину! Вам будут говорить, что невозможно учесть сразу всё. Это неправда!!!
Квалифицированные и честные строители способны заранее предусмотреть даже необходимое количество гвоздей! Если фирма не может предусмотреть даже такую простую вещь как гвозди, то как ей можно поручить строительство целого дома? Впоследствии изменения в смете допускаются только с вашего согласия или по вашей просьбе (если, конечно, соответствующие материалы ещё не закуплены, а работы не выполнены).
В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них – поскольку по ней составляется график проведения и финансирования работ.
У многих компаний подход к составлению сметы довольно гибкий. Это оправдано практикой строительства, а также их желанием удержать клиента. По вашей просьбе они составят смету в нескольких вариантах (меняя материалы и оборудование), после чего вы сможете выбрать из них наиболее приемлемый для вас. Если компания строит не только дома, но и честные отношения с клиентами, то вам обязательно расскажут, на чём сэкономить можно, а на чём ни в коем случае нельзя.
Смета покажет вам, насколько ваши финансовые возможности соответствуют сумме предстоящих расходов. Может быть, вам придётся отказаться от витражей на окнах, художественного наборного паркета, а вместо отопительного котла из Германии довольствоваться отечественным (или как раз наоборот).
Однако такой подход имеет определённые пределы, установленные проектом. Например, для того, чтобы заменить монолитные несущие стены на кирпичные или блочные, придётся практически полностью переделывать проект. Это займёт время и отнимет деньги. Поэтому старайтесь принимать взвешенные решения с самого начала – уже на этапе проектирования!

Документы на недвижимость в перспективе будут через глобальную сеть оформлять россияне, печатает пресса. На пресс-конференции в четверг Набиуллина сказала, что оформлять права на недвижимость через Сеть скоро будут граждане России. Усовершенствованная система регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета будет предоставляться в электронном виде, заметила Эльвира Набиуллина. Максимум информации из Сети должны получать россияне, считает Э.Набиуллина, а в будущем они смогут оформлять документы при помощи электронных услуг. Отметим, что работу ответственных органов, предоставляющих услуги в этой области, предполагается построить по принципу «одного окна», говорит министр. Клиент может увидеть в одном окне необходимую информацию, т.е. прежде всего, мы намереваемся исключить дублирование. При этом гоняться за документами ему не придется, они окажутся в одном органе, присовокупила Набиуллина.

Для уборки производственных площадей используют промышленный пылесос, который характеризуется повышенной прочностью. Промышленные пылесосы способны убирать мелкиф строительный и абразивный мусор, пыль, обрезки тканей, порошки жидкости и тому подобное. Такие пылесосы могут эксплуатироваться в тяжелых устовиях и практически кругдые сутки, так как обладают повышенной производительночтью и мосщностью, а так же имеют долгий срок экплуатации.