Как выбрать дом для постоянного проживания семьи?

Поиски частного дома абсолютно не похожи на выбор квартиры в городской многоэтажке. Это ответственный и сложный процесс, который может длиться несколько месяцев, а иногда и лет.

При покупке частной недвижимости важно учитывать материалы, используемые в строительстве, район расположения, особенности земельного участка, сопутствующие документы и другие нюансы.

Особенности кирпичного домостроения

Как утверждают эксперты, лучший вариант для постоянного проживания – это дом из кирпича. Это обусловлено следующими достоинствами кирпичной недвижимости:

  • максимальный срок службы превышающий 100 лет;
  • экологическая безопасность строительного материала;
  • хорошие теплоизоляционные параметры строения;
  • устойчивость к внешним природным факторам;
  • кирпич не подвержен образованию грибка и вредных микроорганизмов.

Конечно, существуют определенные недостатки строения из кирпичных блоков:

  • высокая стоимость недвижимости;
  • желательно дополнительное утепление;
  • долгий прогрев жилых помещений зимой;
  • необходимость прочного фундамента.

Постройка из дерева – лучший вариант для временного проживания

Обычно древесину применяют при постройке дачных домов. Хотя, учитывая развитие строительных технологий, из дерева получаются неплохие загородные коттеджи для постоянного проживания. Такая недвижимость отличается целым рядом преимуществ:

  • хорошая устойчивость к сейсмической активности;
  • древесина легко пропускает воздух создавая оптимальный микроклимат в комнатах;
  • материал обладает низкой теплопроводностью;
  • дом легко перемещается на новое место в собранном состоянии.

Конечно, нельзя забывать об отрицательных качествах деревянных построек:

  • важность обработки древесины средствами от влаги и насекомых;
  • деревянные дома пожароопасные из-за высокой горючести материала;
  • дерево подвержено образованию гнили и грибка.

Чтобы покупка прошла безопасно лучше выбирать дома на dom.ria. Здесь запущена программа проверенного жилья о чём рассказывает официальная страничка сайта ВКонтакте.

Определяемся с планировкой жилых комнат и другими нюансами

В случае постоянного проживания в домостроении большой семьи важно уделить пристальное внимание расположению и планировке жилых помещений. Оптимальным вариантом является кухня, прилегающая к гостиной, в особенности если часто приходят гости.

Дополнительно при покупке частного домовладения нужно выяснить у владельца следующие моменты:

  • наличие централизованных коммуникационных систем;
  • как часто наблюдаются перебои с подачей электроэнергии;
  • качество утепления стен, пола и чердака.

Убедитесь, что технические параметры, в частности высота потолков и размер комнат, соответствует вашим потребностям. В противном случае в спальне может не поместиться двуспальная кровать, а в прихожей не встанут шкафы.

Полезные рекомендации экспертов рынка недвижимости

По мнению экспертов, хорошим плюсом будет наличие хозяйственных построек и подсобных помещений. Хорошо если в доме имеется подвал для хранения продуктовых запасов. Также нужно уделить внимания земельному участку. Неплохо если рядом с домом можно построить гараж, сауну или другое полезное строение.

Лучше отказаться от покупки дома размещенного возле оврага или на склоне ведущем к реке. Из-за сдвига грунта строение может сместиться, что вызовет появление трещин на стенах и фундаменте и приведет к постепенному разрушению постройки. Если уверенности в собственных силах нет, то для проверки технического состояния дома можно привлечь эксперта или знакомого строителя. Это позволит избежать банальных ошибок и стать счастливым владельцем частной недвижимости.