Арендуем дом в Запорожской области: составляем договор

Аренду загородной недвижимости сложно отнести к востребованной услуге. Обычно арендуют приусадебный участок для комфортного отдыха на природе.

Но чтобы запланированное мероприятие прошло успешно нужно разбираться в нюансах оформления арендного соглашения. Письменный договор — это важный документ защищающий права арендатора и арендодателя. Это законная гарантия что сделка пройдет успешно без неожиданных сюрпризов.

Особенности аренды коттеджа с участком земли

Арендный договор регламентирован Конституцией Украины. Это подразумевает что при его составлении нужно придерживаться определенных правил. Необходимо описать технические характеристики объекта и указать кадастровый номер земельного участка, так как контракт распространяется и на него.

Кроме этого вносятся следующие параметры арендуемого объекта:

  • общая площадь земельного надела;
  • территориальная принадлежность земли;
  • особенности целевого назначения участка;
  • ссылка на правоустанавливающий документ;
  • характеристики границ;
  • дополнительная недвижимость рядом с домом.

Важно чтобы в документе фигурировала информация об арендодателе. Он должен иметь законное право распоряжаться домовладением. Прописываются четкие данные документов подтверждающих возникновение права собственности. Это гарантирует, что сотрудничество пройдет, в рамках действующего законодательства. Обязательно указать срок аренды недвижимости. Это влияет на необходимость регистрации письменного соглашения. В случае найма сроком до календарного года регистрировать документ необязательно.

Важные пункты арендного соглашения с возможностью выкупа

Часто, арендуя длительное время загородный дом человек решается на его покупку. Можно сразу составить договор с правом выкупа. Для этого учитываются следующие нюансы:

  • По окончанию аренды недвижимости арендатор и арендодатель договариваются о возможности выкупа.
  • Подписывается дополнительный договор который заверяется у нотариуса.
  • Учитываются нормы, которые регулируют процедуру приобретения жилой недвижимости.
  • Стоимость аренды за прожитый срок может быть включена в цену домовладения.
  • Если арендатор инициирует прекращение сотрудничества он предупреждает владельца дома за 3 месяца.
  • При успешном стечении обстоятельств новый владелец получает имущественные права на недвижимость. Для этого сделка официально фиксируется в госреестре.

Чтобы безопасно арендовать дом в Запорожской области с возможностью выкупа стоит воспользоваться проверенными объявлениями dom.ria.biz.

Правила краткосрочной аренды недвижимости

Для составления договора аренды недвижимости на сутки указывают:

  • почтовый адрес домовладения;
  • паспортные данные сторон сделки;
  • размер арендной платы;
  • место постоянной регистрации арендатора и арендодателя;
  • время заселения и выселения;
  • опись имеющегося имущества.

Для расторжения посуточного договора сторона инициирующая разрыв должна предупредить об этом заранее. Если инициатором разрыва договора является арендатор аванс внесенный за сутки проживания не возвращается.

Договор должен содержать права и обязанности нанимателя и наймодателя. Арендатор гарантирует, что будет:

  • использовать жилые помещения по целевому назначению;
  • соблюдать правила пользования имуществом;
  • бережно относится с мебелью и бытовой техникой;
  • выселяться во время установленное договором.

Чтобы аренда загородной недвижимости в Закарпатской области прошла успешно нужно придерживаться действующего законодательства. Грамотно составленный арендный договор станет весомым аргументом для оспаривания интересов в суде если возникнут непредвиденные ситуации.