Как с умом купить квартиру?

Все мы хотим выбрать жилье так, чтобы и цена была невысокой, и состояние приличным. Поэтому, прежде чем набрать в поисковой строке Яндекса

"недвижимость", познакомьтесь с особенностями оценки квартир профессиональными оценщиками. Следуя их советам, вы без проблем и лишних трат подберете для себя достойный вариант.

Цена жилья, которую публикуют агентства недвижимости, учитывает не только пожелания продавца, но и отражает финансово-экономическое положение региона и реакцию рынка на предлагаемый объект. Но эта стоимость не всегда объективна, поэтому у покупателя всегда есть шанс найти выгодное предложение.

Итак, на что нужно смотреть при покупке?

Во-первых, познакомьтесь с характеристиками не только выбранной квартиры, но и дома, в котором она находится. Для этого надо уточнить:

- возраст здания и материал его стен;
- состояние фасада, перекрытий и помещений общего пользования, в том числе лестничных клеток;
- наличие ограждения и охраны придомовой территории, особенно детской площадки;
- состояние балкона (лоджии), внутренних коммуникаций (водопровода, электроснабжения, газоснабжения);
- вид из окон, ориентация квартиры по сторонам света;
- общая и полезная площадь квартиры.

Во-вторых, приезжайте на осмотр квартиры только днем. Причина очевидна: только при ярком естественном освещении вы сможете увидеть все проблемы и огрехи в комнатах.

Если продавец отказывается встретиться днем, то нужно насторожиться: ведь у него могут быть мошеннические намерения. Например, он не является собственником продаваемого жилья и стремится скрыть этот факт.

В-третьих, прежде чем купить квартиру обратите внимание на инфраструктуру - наличие поблизости детских садов, школ, больниц, магазинов, аптек, рынков, спортивных учреждений и транспортных магистралей. Это особенно актуально, если с вами будут жить малолетние дети или пожилые родственники.

И еще два важных момента.

Обязательно переговорите с будущими соседями по квартире или по подъезду. Вы можете узнать некоторые, часто неприятные подробности и вовремя отказаться от приобретения жилья.

Не стесняйтесь задавать хозяевам квартиры вопросы, тщательно проверяйте всю сантехнику, состояние ванной комнаты и санузла, вентиляцию, лифт и мусоропровод. Ведь в этом случае именно от внимательности зависит ваше будущее комфортное проживание.